开价膨风 大直豪宅降2成

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房地产开价鬆动!位于大直的新成屋「泰然大直」,之前开价每坪180~200万元,销售状况不理想,调降2次价格,降幅2成多,目前最低每坪145万元,平均开价则为155万元,投下市场震撼弹。 同样位于大直,冠德(2520)昨也公告放弃大直地上权案,本要设为总部,权

房地产开价鬆动!位于大直的新成屋「泰然大直」,之前开价每坪180~200万元,销售状况不理想,调降2次价格,降幅2成多,目前最低每坪145万元,平均开价则为155万元,投下市场震撼弹。

同样位于大直,冠德(2520)昨也公告放弃大直地上权案,本要设为总部,权利金为14.14亿元,但因国防部在这块土地上有畸零地未能解决,同意冠德放弃资格。

大直是台北市豪宅聚集地之一,近日有新成屋挡不住房市转冷降价求售。该案原名为「祥德大直」,改名为「泰然大直」,之前开价最高每坪200万元。现场专案也承认降价出售,目前根据各楼层条件,每坪开价为145~170万元。

不愿具名的房仲业者形容,「这就像妙龄女子一直说自己是26岁,但看了身分证知道原来是30岁」,买屋怕买到膨风价,就去查实价登录,就像查身分证便可知道真实年龄。未来新案漫天喊价状况将会改善,让房价回归真实面。

《住展杂誌》经理黄美瑄表示,根据最新推案市场调查,北台湾不少地区的建案,持续开出创区域新高价,但有些建案因销售情况不佳,已开始降价。

黄美瑄指出,除大直外部分公共建设迟迟没有到位的地区房价也出现下修,例如新庄地区因建设题材过度拉高此区行情,但公共建设却过于缓慢,不少个案悄悄选择调降价格。

冠德去年得标的国防部地上权土地,位于海基会、捷运站旁,面积604坪,总计权利金为14.14亿元。冠德主管表示,这次放弃地上权,因国防部也有畸零地未解加上还在签约过程,所以并未损失保证金。

(中国时报)

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